Twin Bridge Capital
Delivering more access to smarter, faster capital for real estate investors and business owners
Direct commercial lending and private credit solutions.
A quién servimos
- Real estate investors acquiring, renovating, building, refinancing or repositioning assets
- Business owners seeking growth, stability or real estate ownership
- Owner-operators navigating expansion, recapitalization or transition
Capital decisions require judgment, not templates.
Twin Bridge Capital structures solutions based on execution realities, asset dynamics and partner objectives—aligning capital to where a business or investment is today and where it needs to go next.
Our Capital Solutions
Nuestras soluciones de capital están diseñadas para apoyar a los inversores inmobiliarios y propietarios de empresas durante todo el ciclo de vida de propiedad, crecimiento y transición.
Préstamos para inversión inmobiliaria
Múltiples soluciones de préstamos para propiedades de inversión residencial y activos comerciales en escenarios de adquisición, renovaciones, construcción, refinanciación y transición.
Private Credit & Structured Capital
Soluciones de crédito privado flexibles diseñadas para resolver situaciones complejas donde los préstamos tradicionales y los competidores se quedan cortos.
Business & Owner Operator Lending
Múltiples soluciones de financiamiento para empresas en operación con términos claros y transparentes, incluidos programas de la SBA entregados a través de socios crediticios experimentados.
How We Execute
Ejecución basada en el juicio. Disciplina institucional. Resultados reales.
Capital execution requires experience, judgment, and disciplined process—not automation alone.
Twin Bridge Capital bridges institutional capital and Main Street opportunity by applying capital markets expertise, direct lending relationships, and hands-on structuring—especially in situations that require flexibility, speed, and thoughtful execution.
Our role is to bring clarity early, structure responsibly, and execute with conviction—so capital supports real businesses and real assets through every stage of ownership and transition.
Nuestro marco de ejecución
Confiabilidad de ejecución
Capital estructurado con expectativas claras, plazos precisos y un seguimiento fiable. Cada transacción se gestiona para respaldar la ejecución en el mundo real, no modelos teóricos, para que los prestatarios sepan qué esperar y cuándo.
Flexibilidad de capital
Soluciones diseñadas en torno al funcionamiento real de las empresas y sus activos. Adaptamos las estructuras de capital a situaciones de transición, crecimiento y atípicas, sin imponer acuerdos rígidos.
Juicio estructurado
Juicio experimentado aplicado dentro de un marco disciplinado. Cada decisión refleja la experiencia en mercados de capitales, la experiencia en préstamos directos y una comprensión práctica del riesgo más allá de la suscripción automatizada.
Socios de capital alineados
Acceso a socios de financiación e inversión alineados con los objetivos de la operación, los perfiles de riesgo y los plazos de ejecución. Las relaciones se diseñan para impulsar los resultados, no para maximizar el volumen.
Soporte del ciclo de vida
Capital que evoluciona a medida que cambian la propiedad, la estrategia y las circunstancias. Desde la adquisición hasta el crecimiento, la recapitalización o la transición, estructuramos el capital teniendo en cuenta todo el ciclo de vida.
Direct Lending
DSCR de 30 años
Los préstamos DSCR pueden ser una excelente opción de financiamiento para inversores autónomos y quienes buscan expandir sus carteras rápidamente. El préstamo se basa en los ingresos por alquiler que genera la propiedad. Estos ingresos deben cubrir los pagos mensuales del servicio de la deuda. No es necesario presentar formularios W-2 ni documentación de ingresos personales.
Saber másPréstamo FlexTerm
Préstamos personalizados para satisfacer las necesidades individuales de cada inversor. Diseñados para inversores inmobiliarios que buscan cuotas más bajas en un préstamo a largo plazo con tasa fija, con garantía de activos y sin pago final. Mayores ratios LTV (LTTV), hasta un 90 % TLTV.
Saber másPréstamo Fast50
Un préstamo con bajo LTV y requisitos de crédito flexibles. Nuestro Préstamo Fast50 está diseñado para inversores con problemas de crédito y alto patrimonio que buscan una calificación crediticia rápida y sencilla. LTV del 50 %.
Saber másPréstamo Portfolio Plus
Nuestros préstamos para cartera de alquiler le permiten acceder a financiación a largo plazo a tipo de interés fijo. Puede utilizarlos para liberar su capital existente, consolidar otras deudas o adquirir nuevas propiedades de alquiler. Nuestros productos crediticios son flexibles para satisfacer las necesidades de diferentes inversores en propiedades de alquiler.
Saber másPréstamo para inversionistas extranjeros
La opción perfecta para inversores inmobiliarios extranjeros. Nuestro programa para inversores extranjeros está diseñado específicamente para quienes buscan propiedades de inversión en EE. UU. pero no han encontrado una solución financiera.
Saber másAlquileres a corto plazo
Nuestros préstamos para alquileres a corto plazo le permiten acceder a financiación para su cartera a una tasa fija. Puede utilizar nuestros préstamos para liberar su capital existente, consolidar otras deudas o comprar nuevas propiedades de alquiler. Nuestros productos crediticios son flexibles para satisfacer las necesidades de diferentes inversores en propiedades de alquiler.
Saber másARV Pro
A short-term solution for improving property value and maximizing rental appeal. Designed for real estate investors seeking a short-term, interest-only loan to maximize appreciation, stabilize cash flow, and minimize vacancies.
Saber másPuente sin ratio de 2 años
Un programa de préstamos a corto plazo con solo intereses. Diseñado para inversionistas que buscan financiamiento a corto plazo sin penalizaciones por pago anticipado.
Saber másLínea de crédito
Nuestras líneas de crédito están preaprobadas y ofrecen financiación flexible a inversores que buscan adquirir, refinanciar, renovar o consolidar propiedades. Permiten a los inversores obtener la ventaja financiera que necesitan con tasaciones rápidas y seguridad financiera.
Saber másCMBS Lending
Non-recourse, assumable fixed rate financing for the acquisition or refinance of stabilized multifamily, retail office, hotel, industrial, mixed use, manufactured housing communities and self-storage properties.
Loan Overview
- Product Type: CMBS / Conduit Loan
- Structure: Non-recourse (standard bad-boy carveouts)
- Purpose: Acquisition, Refinance, Cash-Out
- Property Types: All income-producing commercial real estate
Loan Terms
- Loan Size: Typically, $2MM – $100MM+
- Term: 5, 7, or 10 years
- Amortization: 25–30 years
- Interest Type: Fixed Rate
- Interest Only: Available (partial to full term)
Leverage & Underwriting
- Maximum LTV: Up to ~75%
- Minimum DSCR: ~1.20x – 1.35x
- Debt Yield: Typically, 8%+
- Underwriting Focus: Property cash flow, sponsorship strength, market fundamentals
Pricing
- Based on Treasury/Swap rate + spread
- Driven by LTV, DSCR, asset quality, tenancy
- Fixed at closing
Prepayment
- Structure: Defeasance
- Lockout Period: Typically 2 years
- Yield Maintenance: Possible depending on execution
Recourse
- Non-Recourse
- Standard carve-outs: Fraud, Misrepresentation, Bankruptcy
Assumability
- Fully assumable (subject to approval + fee)
Closing Timeline
- Typically, 30–60 days from application
Third-Party Reports
- Appraisal
- Phase I Environmental
- Property Condition Report
- Engineering
Eligible Property Types
- Multifamily, Retail, Office, Industrial, Hospitality, Mixed-use
Key Advantages
- Long-term fixed-rate stability
- Non-recourse execution
- High leverage vs. life companies
- Broad property eligibility
Key Considerations
- Prepayment rigidity (defeasance)
- Less flexibility post-close
- Structured servicing environment
CMBA LLC delivers institutional CMBS execution—bridging Wall Street capital to Main Street operators with certainty, speed, and clarity
Institutional credit markets have trillions of dollars in capital seeking yield. Meanwhile, Main Street borrowers often face friction accessing that capital through traditional banking channels.
Twin Bridge Capital exists to bridge that gap.
By combining capital markets expertise, lender relationships, and entrepreneurial deal sourcing, the platform delivers structured financing solutions that bring institutional capital to the real economy—quickly, efficiently, and with the flexibility modern borrowers require.
Wall Street Capital.
Main Street Opportunity.
Connected through Twin Bridge.
Outside our direct lending platform, we work with lenders for an assortment of debt and equity ventures. See below for examples of different capital partners.
Socios del mercado de capitales
Este es un segmento de Big Bank que se centra en el financiamiento permanente sin recurso para propiedades estabilizadas, generalmente con saldos pequeños.
Más informaciónEl banco vendió sus operaciones a inversores de capital privado en 2023 y cambió su nombre.
Más informaciónPréstamos preferentes. Capital común. No ofrecemos capital preferente.
Más informaciónCo-GP, Pref/Mezz, SMA para ofertas de autoalmacenamiento
Más informaciónGrupo de deuda desplegando capital de su séptimo fondo de deuda.
Más informaciónSon un banco que busca acuerdos con perfiles de fondos de deuda sin recurso.
Más informaciónTodo tipo de almacenes industriales, incluidos almacenes tradicionales, de pequeña capacidad, IOS, fabricación, etc.
Más informaciónCapital de seguros flotante y fijo, REIT hipotecario para operaciones de transición ligeras con precios en el rango bajo de los 200 y otros fondos cerrados más oportunistas.
Más información150 mil millones de dólares en activos bajo gestión que recientemente lanzaron un fondo de deuda abierta en Estados Unidos.
Más informaciónImplementación de capital común a partir de vehículos de fondos de inversión discrecionales de capital cerrado.
Más información3200 Concord Pike
Wilmington, DE 19803
P 302-583-2915
info@gotbcap.com
Actualización de las tasas de interés: 1 de abril de 2026
Treasury yields are lower today. According to Fortune, this is due to a shift from inflation fears to growth concerns:"Bond yields are falling even as oil tops $102, showing that Wall Street fears recession more than inflation"
A comparison of 1-month Term SOFR versus 30-day Average SOFR is shown below. As a reminder, 30-day Average SOFR is commonly used by the agencies and is backward-looking while 1-month Term SOFR is used by most bridge lenders and is forward-looking based on futures contracts
The next Fed decision is in 30 days. The chart below skips ahead to the last Fed meeting of the year. You'll see that the market is projecting a 76% probability that the Fed leaves rates unchanged through the end of 2026. The probability of a rate increase reached 22% last week, but that's now down to less than 4%.
The 1-month Term SOFR forward curve is shown below. The market projection for SOFR at the end of 2026 has increased 70 bps over the past month.
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